Los bajos de los edificios altos

Abstract

Nowadays almost all the expert opinion agrees that the cities -and the way of life that they carry- are the best solution to continue housing a growing world population. We know that the compactness of each city is directly proportional to the quality of its infrastructure and services , therefore tall buildings are a hardly unavoidable result. From this point of view, the city and the high-rise building construction will no longer be opposition related elements to become bound by complementary elements. Any city that claims to be dense and compact enough to cope with the figures that shed demographic studies need to have a good proportion of tall buildings within its fabric.At the same time, the intensity of use of any high-rise building construction will depend on a variety of energy and circulatory flows that only a dense and compact city can guarantee. lf high-rise construction and the compact city are the elements that dominate this scenario,the low sections of the high-rise buildings will be the space where they come into contact, the place where conflicts and interests will enter into a covenant. From this perspective, the title of this thesis becomes the action plan. But where do the low sections of the high-rise buildings begin and end? We will rehearse a description of this elusive space, so difficult to define, linked to customs, programs and ever-changing users. We will position ourselves at the intersection, a moment before the building lands. In this confusing world where public and private rearranges itself, where the plane of the city rises to encounter the building as it comes down. We will witness the evolution of high-rise construction and cities. Define the limits of this space and its scope will grant us new arguments to participate in the negotiations that will determine the contemporary environment.

Hoy casi toda la opinión especializada coincide en que las ciudades -y el modo de vida que ellas desprenden- son la mejor solución para seguir alojando a una población mundial en aumento. Sabemos que la compacidad de las mismas es directamente proporcional a la calidad de sus infraestructuras y servicios, con lo cual los edificios altos son una consecuencia difícilmente eludible. Desde este punto de vista, la ciudad y la construcción en altura dejarán de ser elementos relacionados por oposición para transformarse en elementos vinculados por complementariedad. Cualquier ciudad que pretenda ser lo suficientemente densa y compacta como para afrontar las cifras que arrojan los estudios demográficos, necesitará contar con una buena proporción de edificios altos dentro de su tejido.Pero al mismo tiempo, la intensidad de uso de cualquier construcción en altura dependerá de una diversidad de flujos energéticos y circulatorios que solo una ciudad densa y compacta puede garantizar. Si la construcción en altura y la ciudad compacta son los elementos que dominan este escenario, los bajos de los edificios altos serán el espacio donde éstos entren en contacto, el lugar donde pacten sus conflictos e intereses. Desde esta perspectiva, el título de esta tesis deviene en plan de acción. ¿Pero dónde comienzan y dónde acaban los bajos de los edificios altos? Ensayaremos una descripción de este espacio escurridizo, tan difícil de acotar, ligado a costumbres, programas y usuarios siempre cambiantes. Nos posicionaremos en la intersección, un instante antes de que el edificio aterrice. En ese confuso mundo donde lo público y lo privado se reordena,donde el plano de la ciudad sube a la vez que el edificio baja a su encuentro. Desde allí presenciaremos la evolución de la construcción en altura y las ciudades. Definir los límites de este espacio y su campo de acción nos otorgará nuevos argumentos para participar en las negociaciones que condicionarán el entorno contemporáneo.