El arrendamiento forzoso de vivienda

Abstract

L'objecte d'aquesta tesi doctoral consisteix a analitzar el règim jurídic de l'arrendament forçós d'habitatge com a expressió de la intervenció administrativa en el Dret Civil. Aquest arrendament es preveu en tres conjunts normatius: la constitució forçosa, la pròrroga forçosa, i l'expropiació temporal de l'ús d'habitatges, una actualització de les dues mesures anteriors. A aquest efecte, es realitzarà un estudi crític de l'objecte, els subjectes i el contingut contractual, i la formació i execució de les diferents modalitats d'arrendament forçós, analitzant els efectes de la seva aplicació. Finalment, s'efectuarà un pronunciament sobre la seva constitucionalitat i es plantejaran unes alternatives a l'arrendament forçós per evitar acudir a aquest instrument.

El objeto de esta tesis doctoral consiste en analizar el régimen jurídico del arrendamiento forzoso de vivienda como expresión de la intervención administrativa en el Derecho Civil. Este arrendamiento se encuentra previsto en tres conjuntos normativos: la constitución forzosa, la prórroga forzosa, y la expropiación temporal del uso de viviendas, una actualización de las dos medidas anteriores. A estos efectos, se atenderá al estudio crítico del objeto, los sujetos y el contenido contractual, y la formación y ejecución de las diferentes modalidades de arrendamiento forzoso, analizando los efectos de su aplicación. Finalmente, se realizará un pronunciamiento sobre su ajuste constitucional y se plantearan unas alternativas al arrendamiento forzoso para evitar acudir a este instrumento.

The purpose of this research is to examine the compulsory renting of dwellings as an expression of administrative intervention in Private Law. This lease is expected in three regulations: compulsory constitution, compulsory extension, and temporary expropriation of housing use, as an update of the two previous measures. For this purpose, we criticise its object, subject and legal content, and execution, particularly the effects of its application. Finally, we study the constitutionality of these instruments and we purpose some alternatives to avoid these measures.