L’ocupació del sòl en procés de transformació urbanística a Catalunya. Metodologia d’anàlisi, quantificació i factors explicatius

Abstract

L’objecte d’aquesta tesi és analitzar quin és el paper del sòl en procés de transformació urbanística a Catalunya. Partint de la informació del sòl sectoritzat inclòs dins del Mapa Urbanístic de Catalunya, l’autor d’aquesta recerca aplica tècniques de fotointerpretació què, conjuntament amb eines pròpies dels Sistemes d’Informació Geogràfica, serveixen per construir una base de dades georeferenciada amb el grau d’ocupació del sòl sectoritzat a tot Catalunya. A partir de la construcció d’aquesta base de dades, l’autor exposa quins són els factors determinants que expliquen com s’ocupa el sòl en procés de transformació a Catalunya. Els factors que expliquen la progressiva ocupació del sòl en procés de transformació són de dos tipus: de caire jurídic i de caire geopolític. En el cas dels primers, el règim jurídic del sòl, el tipus de Pla a aplicar i el tipus de desenvolupament que s’hi durà a terme condicionen el grau d’ocupació d’aquest sòl en procés de transformació. Per altra banda, en el cas dels segons, la morfologia urbana, l’accessibilitat ferroviària, la proximitat a la línia de costa i l’alternança política esdevindran elements claus que ajuden a explicar com és distribueix de manera diferent l’ocupació del sòl en procés de transformació al llarg de tot Catalunya. Juntament amb aquests objectius descrits en l’epígraf anterior, la tesi inclou la descripció de la metodologia d’anàlisi utilitzada i defineix el marc territorial, jurídic i disciplinar que explica com s’ha dut a terme l’ocupació del sòl al llarg dels darrers anys a Catalunya a partir de diferents exercicis de planejament i de debats en l’ocupació del sòl.

The main goal of this thesis is to analyze the role of land occupation undergoing by urban transformation process in Catalonia. Based on information on urban planning, thesis author applies photointerpretation and Geographic Information Systems tools with the objective of build a georeferenced database of the degree of occupancy of this kind of spaces in urban transformation process. The developable land is in process to become urban land and its degree of occupation is notoriously different across Catalonia. Several factors explain why this land in transformation process will be occupied by slightly different intensities. Thesis author identifies two types of factors: according to a legal framework or according a geopolitical framework. On the one hand legal aspects, land legal status, type of planning and type of development are responsible to determine different occupation degrees. On the other hand, geography and political issues, urban form, railway accessibility, seacoast proximity and political alternation could be responsible to determine different occupation degrees. Furthermore, this thesis includes a methodological analysis description, a territorial, legal and regulatory framework of Catalonian land occupation in the last decades according to different planning exercises and urban occupancy discussions.